中信建投指出，5月9日杭州市住房保障和房产管理局发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知，全面取消住房限购。

此外，本次新政还从控制供地、宽松首套认定、购房可落户等多维度优化了楼市政策。

2024年以来杭州楼市显著走弱，1-4月新房成交145.0万方，同比下降49.5%。预计本次新政出台后，杭州楼市有望迎来企稳。近期重点城市密集出台松绑限购政策，预计一线城市调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成。

中信证券研报表示，5月9日，杭州出台《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出了全面取消住房限购，扩大首套住房认定范围，优化积分落户政策等措施。

5月9日，西安出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面取消住房限购措施。

5月6日，深圳出台《关于进一步优化房地产政策的通知》，分区优化住房限购政策。

市场高度关注政策出台之后的基本面走势，而我们认为到2024年年中，核心城市核心区域的住房价格有望企稳。

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